695 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

695 000 $

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695 000 $

Quadruplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

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Prochaine visite libre

3713 - 3717 Rue de l'Érablière, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 6X3

Très rare sur le marché, un immeuble de 4 logements comprenant 1 x6 ½ pcs, 2 x 4½pcs et 1 x 3½ pcs, pour des revenus de location à 40 980 $/an sur une base non chauffé, non éclairé. Localisé dans un rond point (cul de sac), à proximité de tous les services communautaires usuels. Bonne qualité de construction. Pour un placement sécuritaire et offrant encore un très bon potentiel. À noter qu'il y a un logement qui se libère pour le 1er juillet 2024 soit le 3717 un 3½ pcs localisé au rez-de-chaussée.

  • Superficie du terrain: 11 191 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
LUC PAGE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 41'1"

1987

4 485,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Revenus brut de 40 980$/an sur une base de non chauffé, non éclairé et venant à échéance le 30 juin 2024.

- Les revenus de location seront de 42 060 $/an sur une base non chauffé, non éclairé à partir du 1 juillet 2024. Voir document attaché CENTRIS.

- À noter qu'il y a un logement qui se libère pour le 1er juillet 2024 soit le 3717 un 3½ pcs localisé au rez-de-chaussée.

- Bon état d'entretien de l'immeuble et possibilité d'augmentation des revenus de location

- Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation en sa possession datant de 2012-06

- La majorité des ouvertures ont été changées en 2019

- Les visites sont possible seulement lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée

- L'acheteur devra démontrer sa capacité financière lors de la présentation de la promesse d'achat. Le ou les documents fournis devront être acceptable par le vendeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 41'1"

1987

4 485,97 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74'10" X 124'5" Irrégulières

11 191,24 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Gravier

Allée : 8

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois non utilisé , Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les équipements laissés en place par le vendeur, le certificat de localisation datant de juin 2012

Les effets personnels du vendeur et des locataires, les luminaires du salon et de la salle à manger du 3713, les effets personnels des locataires et un nouveau certificat de localisation

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3713 - 3717 Rue de l'Érablière, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest), G8Y 6X3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 18.5%
  • 15.9%
  • 24.8%
  • 29.3%
  • 61.8%
  • 17.1%
  • 0.1%
  • 21.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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