469 000 $

Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Duplex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

469 000 $

Prochaine visite libre

1015 - 1017 Rue St-Prosper, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 3V7

Une propriété de deux logements refaite au complet, vous offrant un très bon potentiel de revenus. Le logement 1017 est sous location à court terme (Airbnb), un logement sur deux étage plus sous-sol. Pour le logement du 1015, logement de type loft sur un étage avec attique. Ce logement peut-être pour le propriétaire occupant, une location stable ou encore il peut être converti lui aussi en Airbnb. Le permis d'hébergement de courte durée est valide. L'immeuble est localisé à proximité de l'hôpital St-Joseph à 5 minutes du Centre ville de Trois-Rivières avec sa vie et ces activités. Pour un placement sécure...

  • Superficie du terrain: 6 641 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1857
LUC PAGE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 41'2" Irrégulières

1857

2 291,85 Pi2

Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résidence de 1½ étage et 2 étages de type duplex, localisée sur un terrain de plus 6 641pc, vous offrant un minimum de 6 stationnements, le tout localisé à moins de 10min à pied du Centre Ville et de l'amphithéâtre. Nous retrouvons aussi à proximité le Centre St-Joseph-CIUSSS.

Depuis l'acquisition de l'immeuble en 2004, l'immeuble a subi une cure de rajeunissement, le réaménagement complet ainsi que la modernisation des lieux. La construction initiale de l'immeuble date 1857 et 1920 et nos vendeurs ont conservés le cachet et les éléments structuraux d'antan.

Nous retrouvons aussi sur le terrain un garage de 20 pi x 24 pi.

Historiquement une partie avant du rez-chaussée était utilisée pour un salon de coiffure et le zonage de l'immeuble permet toujours une utilisation commerciale.

Présentement l'immeuble est à 100% résidentiel, la section arrière soit le 1017 est offert en location à cours terme avec la plateforme Airbnb. Elle possède sont permis de la CITQ et est en règle.
Concernant la partie avant, cette dernière sert de logement pour les vendeurs.

Les revenus de location Airbnb sont de +/- 36 700$/an, nous avons un potentiel de location de +/-28 000 $, si la partie avant est offerte sur la même plateforme.

Vous désirez plutôt offrir le logement en face en location annuelle à une base de +/- 1400$/ mois cela est aussi possible.

Quelque soit votre projet, cette résidence sera vous combler.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 41'2" Irrégulières

1857

2 291,85 Pi2

Bois

Guillotine , Porte-fenêtre

Béton coulé , Pierre

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

41' X 141'1" Irrégulières

6 641,33 Pi2

Clôturé

Plat

Gravier , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Centre Ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

L'ensemble des meubles pour les deux logements, incluant les accessoires de cuisine, la décoration et la literie. Air climatisé amovible (4)

Les effets personnels des vendeurs et un cadre dans le logement du 1017.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1015 - 1017 Rue St-Prosper, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 3V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 22.9%
  • 16.9%
  • 15.6%
  • 16.2%
  • 3.7%
  • 1.7%
  • 6.8%
  • 77.2%
  • 9.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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