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2 250 000 $

32 Logements à vendre - La Tuque

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32 Logements à vendre - La Tuque

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Prochaine visite libre

320 - 326 Rue Brown, La Tuque, G9X 1C1

Immeuble de 3 étages et demi comprenant 32 logements (11x5½) et (21x4½), revenus brut de 186 588$/an sur une base non chauffé, non éclairé. Localisation stratégique offrant une vue sur la municipalité de La Tuque. À 5 min des attraits et des services de la municipalité. Location à 100%, clientèle stable. Très bon potentiel pour les revenus.

  • Superficie du terrain: 50 308 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
LUC PAGE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

223'11" X 40' Irrégulières

1987

35 786,23 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Béton léger , Béton , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

- Parc immobilier comprenant 4 immeubles de 8 logements jumelés, pour un total de 32 logements, soit (11 x5½) et (21x4½).

- Les logements sont tous loués non chauffés, non éclairés. Les revenus de location représentent 186 588$. La clientèle est stable, nous avons un très bon état d'entretien des immeubles, le taux de vacance est nul et nous avons un potentiel d'augmentation des revenus de location.

- Les immeubles ont fait l'objet d'entretien et de rénovations avec le temps. Un document sur l'état des immeubles sera disponible sous peu.

- Un mandat a été donné afin d'obtenir un certificat de localisation.

- Nous avons aussi une particularité au dossier, chaque immeuble possède une déclaration de copropriété, des subdivisions de parties privative pour chaque logement. En résumé des copropriétés avec des condominiums en partie divise.

- Exigences pour les présentations d'une promesse d'achat selon les conditions 11.1.2) à 11.1.3.3) du contrat de courtage CCG-56 603.

À savoir;

- 11.1.2) La visite de 50% des logements sera possible seulement lorsqu'une promesse d'achat sera acceptée et que la condition 9) de la promesse d'achat aura été réalisée. Par contre des photographies de certains logements sont disponibles pour consultation. Lors de l'inspection, les logements résiduels pourront faire l'objet d'une visite.

11.1.3) Les conditions suivantes devront être respectées lors de la présentation d'une promesse d'achat;

11.1.3.1) L'acheteur devra démontrer qu'il dispose de la mise de fond et de sa capacité financière à acquérir l'immeuble, soit par une lettre de son créancier hypothécaire, de son directeur de compte et tous documents acceptables par le vendeur démontrant sa solvabilité.

11.1.3.2) Les promesses d'achats qui seront présentées devront avoir un délai de réponse d'un minimum de 4 jours ouvrables suivant la réception de la promesse d'achat par le vendeur pour fin d'analyse.

11.1.3.3) Le vendeur se réserve le droit de ne pas répondre à une promesse d'achat non conforme aux exigences susmentionnées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

223'11" X 40' Irrégulières

1987

35 786,23 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tapis

Béton léger , Béton , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

290'11" X 240'11" Irrégulières

50 308,36 Pi2

Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 36

Centre ville , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les meubles pouvant apparaître aux baux.

Les effets personnels du vendeur et des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
320 - 326 Rue Brown, La Tuque, G9X 1C1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.0%
  • 25.2%
  • 24.4%
  • 9.9%
  • 0.9%
  • 31.8%
  • 0.6%
  • 28.2%
  • 37.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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